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Nice - Rue de france/Baumettes - 2 pièces avec terrasse de 15m²

Nice - Exclusivité

289 000 €

Exclusivité : À Nice Rue de France, dans le secteur prisé des Baumettes,
Au 9e et avant dernier étage d’une résidence sécurisée, bien entretenue, pourvue d'un ascenseur (accessible aux personnes à mobilité réduite).

Venez découvrir ce 2 pièces de 33m² baigné de soleil et sa terrasse profonde de 15m² exposée Sud-Ouest

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre de 10m².
La terrasse de 15m² ( attenante au séjour et chambre) avec aperçu mer au sud et en ouest vue dégagée sur collines
Une salle d'eau avec WC.

En terme de prestations vous profiterez d'une climatisation réversible
et en terme de sécurité, d'une porte blindée ainsi que la présence d'un gardien dans la copropriété et de la vidéo surveillance

Ce bien lumineux et pratique se situe en face de l'arrêt du tramway des commerces, des universités et de la Promenade des Anglais.

Bien idéal pour tout type d'habitation( Résidence principale, secondaire, pied à terre) ou de location (étudiante, saisonnière ou longue durée).

Une opportunité à ne pas manquer dans un quartier recherché.
Contactez Aleksandra pour une visite

Surfaces

  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour/cuisine 17 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Terrasse 15 m²

Proximités

  • Aéroport 7 minutes
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville
  • Commerces 50 mètres
  • Mer 100 mètres
  • Piscine publique 300 mètres
  • Supermarché
  • Tram 50 mètres
  • Université 400 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1357 € / an
  • Charges 1644 € / an

Règlementation

  • Loi Carrez 33.25 m²

Dpe

Énergie - Consommation conventionnelle164kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions4kg CO2/m².an

Galerie

Vente Appartement Nice Carré d'or
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