Nice Magnan -2 pièces avec balcon
Nice

239 200 €

Surface : 47 m²

Référence 85468585 • appartement 2 pièces traversant et d'angle, au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur), avec cuisine ouverte sur séjour de 32 m2, balcon de 10 m2 environ et parking couvert. WC séparé. Chauffe-eau changé récemment (environ 1 an).

Chauffages et climatisation réversible. Tout à l'électrique.

Pas de travaux à prévoir.
Lumineux. Exposition ouest. Vue dégagée sur villas et verdure. Pas de vis-à-vis direct.

Petite copropriété (21 lots principaux).
Charges annuelles environ 1 800 €.
Taxe foncière 2024 : 1 091 €.


Stationnement facile et gratuit dans la rue.
A 5 min de l'hôpital l'Archet et de l'IUT. Ecole maternelle et primaire à 200m.
Tram ligne 2 - arrêt Sainte Hélène à 10 min à pied.

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1 000 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris).
Consommation en énergie finale : 174kWh/m2/an.